Возврат НДФЛ при покупке жилья вырастет после перехода на прогрессивную шкалу

С 2025 года в России вводится прогрессивная шкала налогообложения НДФЛ. Это повлияет на размер возврата налога при использовании имущественного налогового вычета, предусмотренного для покупки жилья и погашения ипотечных процентов. Хотя сами предельные размеры вычетов остаются неизменными (2 млн рублей для покупки жилья и 3 млн рублей для процентов по ипотеке), максимальная сумма возвращаемого НДФЛ существенно возрастёт.

Федеральная налоговая служба (ФНС) сообщила «РБК-Недвижимости», что максимальный возврат НДФЛ по вычету за покупку жилья составит 440 000 рублей, а по вычету за уплаченные проценты по ипотеке -  660 000 рублей.

Сейчас максимальная сумма возврата НДФЛ при покупке жилья ограничена 260 000 рублями (13% от 2 млн рублей). Аналогично, максимальный возврат по ипотечным процентам составляет 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей). Однако, с введением пятиступенчатой прогрессивной шкалы НДФЛ (13%, 15%, 18%, 20%, 22%), граждане с более высокими доходами, платящие НДФЛ по повышенным ставкам, смогут вернуть значительно большую сумму.

ФНС подчеркивает, что предельные размеры вычетов (2 млн и 3 млн рублей) остаются прежними. Однако фактическая сумма возврата будет зависеть от ставки НДФЛ, уплачиваемой налогоплательщиком. Так, при приобретении жилья возможные суммы возврата будут варьироваться от 260 000 до 440 000 рублей, а по процентам по ипотеке - от 390 000 до 660 000 рублей. Чем выше ставка НДФЛ, тем больше сумма возврата.