"Дачную амнистию" могут продлить до 2022 года

Соответствующие поправки в законодательство Государственная Дума на пленарном заседании в среду, 19 июня, приняла в первом чтении

Законопроектом, который был внесен группой депутатов во главе с Председателем Комитета по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым, предполагается восстановить действие «дачной амнистии» до  1  марта 2022  года. 

Таким образом, оформление прав на  жилые и  садовые дома, жилые строения будет осуществляться в  прежнем упрощенном порядке  — при наличии права на  земельный участок потребуется технический план, подготовленный в  соответствии с  декларацией об  объекте, составленной владельцем. Все необходимые документы владелец сможет подать в  органы регистрации прав самостоятельно. При этом в  отношении строящихся жилых и  садовых домов, строительство которых начато до  4  августа 2018  года (до  введения нового уведомительного порядка строительства и  оформления прав), предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в  орган МСУ направляется не  два, а  одно уведомление  – только об  окончании строительства. Проверка возведенного объекта по  завершении строительства также будет осуществляться по  упрощенным правилам  — на  соответствие данным, указанным в  декларации, а  также предельным параметрам строительства жилых и  садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

Еще одно предложение касается подачи документов в  Росреестр на  регистрацию прав. 

С  4  августа 2018  года их направляет орган МСУ после проведения проверок по  завершении строительства. Но  в  таких случаях бывают бюрократические задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор  – направить документы в  Росреестр самим, либо ожидать их направления органом местного самоуправления.

Кроме того, для членов садоводческих и  огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до  1  марта 2022  года правила приобретения земельных участков, находящихся в  публичной собственности и  предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в  собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из  земли, предоставленной садовому товариществу до  вступления в  силу Федерального закона «О  введении в  действие Земельного кодекса РФ» (до  10  ноября 2001  года). Эти правила должны закончить свое действие 31  декабря 2020  года. Законопроектом предусмотрено их продление до  1  марта 2022  года. Это позволит обеспечить права членов СНТ, земельные участки которому были предоставлены до  вступления в  силу современного земельного законодательства.

Напомним,  «дачная амнистия» действовала на  протяжении 13 лет. Упрощенной процедурой оформления своих прав воспользовались владельцы жилья, дач, садовых домов, бань, гаражей и  т.  п. За  весь период действия «дачной амнистии» было зарегистрировано в  упрощенном порядке более 13,5 млн прав на  объекты недвижимости.

При этом, по  словам Павла Крашенинникова,  несмотря на  то, что миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией», остается большое количество граждан, которые по  факту являются владельцами недвижимости, но  не  смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. 

«Было  бы правильно защитить их права не  только за  счет продления срока, но  и  за  счет вовлечения в  «амнистию» других объектов, снижая финансовые и  психологические издержки граждан»,  — говорил парламентарий.