О необходимости регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН

Отделом архитектуры и земельных отношений администрации города Сердобска ведется активная работа по выявлению незарегистрированных объектов индивидуального жилищного строительства, так как после покупки или строительства дома некоторые владельцы недвижимости не спешат зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Важно понимать, что государственное признание прав владельца на недвижимое имущество подтверждается внесением в ЕГРН регистрационной записи о праве и возникает с момента внесения данной записи. Только после регистрации права владелец объекта становится его законным правообладателем и может без ограничений владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.
В свою очередь отдел архитектуры и земельных отношений администрации города Сердобска не рекомендует затягивать с регистрацией права собственности на дом, так как без регистрации своих прав невозможно продать, подарить, заложить или иным образом распорядиться недвижимым имуществом. Например, получить в наследство дом, права на который не зарегистрированы, возможно только в судебном прядке, а это требует значительных временных и материальных затрат.
Откладывая регистрацию прав на дом, или вовсе отказываясь от процедуры, собственник может столкнуться с трудностями подключения к коммунальным сетям тепло-водо-газо-электроснабжения. Невозможным становится получение страховых и компенсационных выплат    в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или гибели недвижимости при пожаре, наводнении и иных стихийных бедствиях.
В настоящее время государство стимулирует людей регистрировать свои постройки, поэтому запустило упрощенную процедуру оформления жилых домов в собственность. Для регистрации дома нужны только технический план дома, который готовит кадастровый инженер, и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Всю необходимую информацию, можно получить в администрации города Сердобска, расположенной по адресу: Пензенская обл., г. Сердобск, ул. Ленина, д. 90, каб. 223. Часы работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 ч. или по номеру телефона: 2-28-32.