Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда речь заходит о продаже квартиры, на первый план выступают два понятия: "быстро" и "выгодно". Но как заставить их работать вместе? В этой статье мы предлагаем вам некоторые полезные советы, которые помогут избежать возможных проблем при продаже недвижимости. Начать стоит с того, что вам нужно доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в продаже вашей квартиры с выгодой для вас. От этого зависит не только ваш доход, но и доход риэлторов.

Чтобы сохранить выгодность, качество и скорость заключения сделки, вам нужно задать себе следующие вопросы: что ожидает потенциальный покупатель и что поможет ему принять решение купить вашу квартиру? Вот несколько возможных ответов:

• сделка должна быть безопасной для покупателя;
• сделку стоит осуществлять без лишней бюрократии;
• "прозрачность" деятельности компании и отсутствие каких-либо "но" и "если" будут являться дополнительными плюсами для покупателя.

Как правильно продать квартиру

Чтобы продать квартиру быстро, нужно установить справедливую цену. Она не должна быть завышенной или заниженной, а должна соответствовать среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе. Можно провести анализ самостоятельно, но для точности лучше обратиться к профессионалу. Агентство недвижимости поможет определить оптимальную цену и выбрать стратегию продажи.

Если цена справедливая, то квартира продается за 2-4 недели. При заниженной – за менее чем за 2 недели, а при завышенной – несколько месяцев. Если цена завышена, то сделка проходит по справедливой цене только в другой период времени.

Необходимо провести предпродажную подготовку квартиры. Важно устранить все посторонние запахи – они создают неприятное впечатление у покупателей. Избавиться от запахов можно новыми обоями и светлой мебелью, выбросив старые половики и шторы, а также проветрив квартиру подольше. Важно, чтобы ремонт не бросался в глаза. Кроме того, нужно устранить все признаки неопрятности помещения, освободить как можно больше пространства и создать атмосферу уюта. Также стоит поручить уборку холла и лифта уборщице.

Важно привести в порядок все документы и юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Подготовьте следующие документы: паспорта собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга.

Соответствие цены на квартиру и подготовленных документов – один из факторов успеха. Покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке.

Фото: freepik.com